повернутися

Присутствие Президента Украины Виктора Ющенко на Общем собрании участников Строительной палаты Украины очень символично. В далеком 1995 году Виктор Андреевич присутствовал на торжественном открытии первого в Украине дома, построенного на средства населения. Тогда было много скептиков, мало кто верил, что возможна такая форма инвестирования в строительство жилья. Виктор Ющенко поверил в нас, и уже 12 лет наши строители работают по такой схеме, вся Украина пошла таким путем. Сегодня мы опять вместе обсуждаем крайне важный для Украины проект создания доступного жилья для населения. И это очень символично.

Я убежден, что главная роль в реализации Программы доступного жилья должна быть определена Строительной палате Украины. При этом очень важно, что доступность жилья достигается не за счет снижения качественных показателей жизни, а за счет создания государством условий, которые дают гражданам возможность стать собственниками новых квартир.

Некоторые утверждают, что снижение цен на жилье невыгодно самим строителям, поскольку они получают сверхприбыли. Но если разобраться по сути, то все составляющие цены квадратного метра для застройщика есть затратами, а не прибылью. Рентабельность и прибыльность строительства не изменится, если выбросить «не строительные» затраты, полузаконно внесенные некоторыми чиновниками, поскольку они не влияют на сам процесс строительства. Абсолютно очевидно, что и без этого можно класть кирпич и заливать бетон.

На примере Киева могу сказать – сегодня существует большая нагрузка на строительные организации, что, естественно, сказывается на себестоимости жилья. Речь идет о финансировании создания инфраструктуры, инженерных сетей, бесплатной передаче части квартир городу, отчислении средств в Фонд развития жилищного строительства, что составляет 42,2% в стоимости жилья. Уберите все эти затраты и жилье станет практически в два раза дешевле. На сегодняшний день в строительной сфере существует много проблем, низкая материально-техническая база, есть трудности со строительными материалами. Строительная отрасль страдает от нехватки кадров, сложных разрешительных процедур, и др. Строительная палата как раз готова взять на себя решение этих и других проблем, с которыми сталкиваются строители.

Строительная палата Украины вместе с другими общественными организациями, готова взять на себя обязательства по разработке программы строительства доступного жилья и формирования квалификационных требований к застройщикам. Уверен, что жилищную проблему в Украине можно решить. Для этого нужна политическая воля, сотрудничество государства, органов местного самоуправления, бизнеса и граждан.

Всеукраинское собрание строителей еще раз доказало, что тема строительства доступного жилья в Украине, которую инициирует глава государства, является очень актуальной. Обсуждение показало, что сегодня первостепенное значение имеет создание Государственной программы строительства доступного жилья и разработка правовых и профессиональных механизмов ее реализации. Доступное жилье невозможно построить без непосредственного участия и комплексной работы всех субъектов государственного управления.

Собрание поддержало инициативу ведущих строительных организаций, которые входят с состав Строительной палаты Украины, начать уже в текущем году ряд пилотных проектов в регионах Украины. И при этом в выступлениях участников собрания была определена ведущая роль органов местного самоуправления в реализации этих проектов.