Рынок коммерческой недвижимости в Украине является привлекательным для иностранных инвесторов.
Такое мнение высказал журналистам консультант по инвестициям компании KOBA International Real Estate Consultants Петр Хорошок со ссылкой на результаты проведенного компанией обзора рынка коммерческой недвижимости 2006 года Украины на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" в среду.
"Коммерческая недвижимость в Украине развита слабо, но с учетом многих факторов имеет огромный потенциал для дальнейшего развития", - сказал он.
По словам П.Хорошка, иностранного инвестора, в первую очередь, интересует в Украине офисная и торговая недвижимость.
На сегодняшний день, по данным компании, спрос на качественные торговые и офисные площади в Киеве превышает предложение. Средние арендные ставки на офисные помещения по результатам обзора класса А составляют $40-50 за 1 кв. м в месяц, класса B+ - $30-40 за 1 кв. м/месяц, класса В - $20-30 за 1 кв. м/месяц, класса C - $10-25 за 1 кв. м/месяц.
Аналитики компании KOBA прогнозируют активное развитие рынка офисной недвижимости на протяжении следующих четырех-пяти лет и отмечают, что в течение следующих трех-пяти лет не ожидается падение арендных ставок.
"Что касается торговой недвижимости, сегодня можем говорить с уверенностью, что данный сегмент рынка - один из наиболее развивающийся. И в ближайшее время ожидается увеличение данного сегмента рынка", - сказал П.Хорошок.
По данным компании, арендные ставки на торговую недвижимость на главных улицах Киева находятся в пределах от $80 до $180 за 1 кв. м в месяц, в основных торговых центрах – от $30 до $130 за 1 кв. м/месяц.
Что касается рынка гостиничной недвижимости Киева, то спрос также превышает предложение. Средняя цена за двухместную комнату в Киеве составляет в пятизвездочной гостинице $375-450 в день, в четырехзвездочной - $175-200, в трехзвездочной - $100-130.
"В соответствии с планами развития города и в соответствии с анализами многих компаний, в частности нашей, мы видим, что рынок (гостиничной недвижимости – ИФ) будет активно развиваться и до 2010 года планируется открытие от 40 до 50 новых гостиничных объектов", - сказал П.Хорошок.
Он также сообщил, что на рынке промышленной недвижимости в Киеве преобладают помещения старой постройки, и спрос превышает предложение. Средние арендные ставки по результатам обзора составили на промышленные помещения класса А $8-14 за 1 кв. м в месяц, класса В - $4-8 за 1 кв. м/месяц, класса C - $2-4 за 1 кв. м/месяц.
По словам П.Хорошка, многие логистические компании планируют выход на украинский рынок промышленной недвижимости, в связи с чем ожидается значительный рост данного сегмента рынка коммерческой недвижимости.
П.Хорошок также отметил, что наибольший интерес выхода на украинский среди логистических компаний проявляют компании из стран Балтии и Эстонии. На сегодняшний день у компании KOBA есть уже два клиента, которые планируют открыть лигистический центр под Киевом общей площадью 40-50 тыс. кв. м.
На сегодняшний день, по данным компании KOBA, потребность в современных складских помещениях оценивается в 0,5 млн кв. м.
| 19.10.2006 |
stroyrec.com.ua |
Відкрите акціонерне товариство "Банк „Столиця” було зареєстровано Національним банком України у 2004 році. Ба...
Товариство з обмеженою відповідальністю «Яхт-клуб «Столиця» почав свою діяльність зовсім недавно. Клуб заснований 28...
Досвiд роботи ТОВ "Охоронна фiрма "Столиця", на ринку охоронних послуг складає понад чотири роки, зокрема досвiд охо...
Страхова компанія „Столиця” була заснована 17 вересня 2003 року, як складова частина та офіційний страховик корпорац...