Домен выставлен на продажу, c предложениями о покупке обращайтесь

Лица, которые проводят на своих участках строительные или геологоразведочные работы, должны получить в Госкомземе разрешение, если такие действия влекут нарушение поверхностного слоя грунта

Отечественные законы зачастую преподносят сюрпризы, о которых незадачливый гражданин может даже и не догадываться. Причем такие юридические подвохи могут ожидать нас буквально в любой сфере деятельности. Ярким тому доказательством служит законодательство в сфере земельных отношений. В последнее время среди владельцев земельных участков бытует мнение, что для снятия верхнего слоя земли необходимо соответствующее разрешение. Такая точка зрения действительно основывается на определенных нормах. Правда, не во всех случаях их можно применять. Следовательно, повода для беспокойства у любителей свободного времяпрепровождения на дачных участках нет.

Прежде всего стоит отметить, что согласно Земельному кодексу владельцы земельных участков, а также землепользователи не имеют права осуществлять снятие и перенесение грунтового покрытия земельных участков без специального разрешения соответствующих органов. Безусловно, опираясь только на указанную норму, размышления о ее действии могут дойти до абсурда. Ведь, исходя из этого, получается, что на собственном участке человек даже не сможет посадить дерево без соответствующего разрешения, поскольку посадка дерева определенно требует снятия грунта.

Законодательство не требует получать разрешение на снятие и перенесение грунтового покрытия, если такие действия осуществляются в пределах одного и того же земельного участка

На самом же деле все гораздо проще. В этой связи следует обратиться к Порядку выдачи и аннулирования специальных разрешений на снятие и перенесение грунтового покрова (плодородного слоя грунта) земельных участков. Так, согласно этому документу, разрешение на снятие грунта не требуется в случаях, если перемещение грунтового покрытия осуществляется в пределах одного и того же земельного участка, который предоставлен для ведения личного сельского хозяйства, садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, индивидуального дачного строительства и строительства индивидуальных гаражей. В остальных случаях получение такого разрешения считается обязательным. В соответствии с документом лица, которые проводят на своих участках строительные, геологоразведочные и другие работы, должны получить в Госкомземе разрешение, если такие действия приводят к нарушению поверхностного слоя грунта.

Сказав о правах владельцев земельных участков, а также о правах землепользователей, нельзя не сказать об их обязанностях. В частности, основные обязанности, как первых, так и вторых закреплены Земельным кодексом. Причем права обеих категорий идентичны. Нижеприведенная таблица может послужить своеобразной памяткой для широкого круга читателей.

Владельцы земельных участков должны:

• обеспечивать использование земли по ее целевому назначению;
• соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;
• своевременно платить земельный налог;
• не нарушать прав владельцев смежных земельных участков и землепользователей;
• повышать плодородность грунтов и сохранять иные полезные свойства земли;
• своевременно предоставлять соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии использования земель и других природных ресурсов;
• соблюдать правила добрососедства и ограничения, связанные с установлением земельных сервитутов и охранных зон;
• сохранять геодезические знаки, противоэрозийные сооружения, границы оросительных и осушительных систем.

Пользователи земельными участками должны:

• обеспечивать использование земли по ее целевому назначению;
• соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;
• своевременно платить земельный налог или арендную плату;
• не нарушать прав владельцев смежных земельных участков и землепользователей;
• повышать плодородность грунтов и сохранять иные полезные свойства земли;
• своевременно предоставлять соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии использования земель и других природных ресурсов;
• соблюдать правила добрососедства и ограничения, связанные с установлением земельных сервитутов и охранных зон;
• сохранять геодезические знаки, противоэрозийные сооружения, границы оросительных и осушительных систем.

ГЛАВНОЕ

Таким образом, читатель может быть уверен в том, что на собственном дачном участке можно смело проводить любые работы, связанные со снятием или же с перенесением грунтового слоя без всяческих разрешений соответствующих органов. Причем спектр таких работ весьма широк: начиная от посадки дерева и ландшафтных решений в стиле «фэн-шуй», заканчивая постройкой дома с бассейном, сауной и подземным гаражом. В то же время не стоит забывать о вышеприведенных обязанностях, поскольку пренебрежение ими способно негативно отразиться на отношениях с определенными органами.