Новые правила фондов финансирования строительства направлены на защиту потребителя - эксперт
Новые примерные правила фондов финансирования строительства (ФФС) направлены на защиту потребителя. Такое мнение высказал президент строительной компании ЗАО «МЖК «Оболонь» (г. Киев) Василий АНТОНОВ.
По мнению эксперта, правила, утвержденные Госфинуслуг в ноябре, разъясняют инвесторам и застройщикам, как применять законодательные нормы для защиты от аферистов. К примеру, если сроки введения в эксплуатацию здания затягиваются более чем на три месяца, а также если сметная стоимость строительства возросла более чем на 20%, управляющий ФФС может потребовать возмещения всех средств инвестора.
«С одной стороны, это упрощает работу управляющих фондами над созданиями правил для строителей в договорах. Но быть уверенными в сроках сдачи в эксплуатацию и стабильной цене на жилье в строящемся доме могут только крупные застройщики, у которых есть соответствующие ресурсы и персонал», - сказал В. АНТОНОВ.
В итоге выполнять прописанные в правилах обязательства под силу только крупным строительным компаниям. Остальные застройщики вынуждены будут перейти на финансирование путем выпуска облигаций и последующего их обмена на жилье. В то же время эксперт не исключает, что часть действующих на украинском рынке ФФС созданы не банками, а застройщиками, и никак не обезопасят потребителей от возможных махинаций.
В.АНТОНОВ отметил, что «не фиктивные» ФФС минимизируют риски инвестора, поскольку фонд контролируется Госкомиссией по ценным бумагам. В свою очередь фонд контролирует расходование и целевое использование средств строительной компанией, а это исключает вероятность покупки уже проданной квартиры.
ЗАО «МЖК «Оболонь» на строительном рынке с 1988 года. За это время компания построила около 300 тыс. кв. м жилья. На сегодняшний день в ЗАО «МЖК «Оболонь» насчитывается более 1 000 квалифицированных специалистов. Президент компании - заслуженный строитель Украины Василий АНТОНОВ.
| 25.12.2006 |
Документинформ |
Страхова компанія „Столиця” була заснована 17 вересня 2003 року, як складова частина та офіційний страховик корпорац...
Досвiд роботи ТОВ "Охоронна фiрма "Столиця", на ринку охоронних послуг складає понад чотири роки, зокрема досвiд охо...
Товариство з обмеженою відповідальністю «Яхт-клуб «Столиця» почав свою діяльність зовсім недавно. Клуб заснований 28...
Відкрите акціонерне товариство "Банк „Столиця” було зареєстровано Національним банком України у 2004 році. Ба...