Тема противостояния незаконным стройкам, где в роли жертвы выступают жильцы, права которых грубо нарушаются, довольно широко освещается в СМИ. Но, тот факт, что зачастую жертвой становится другая сторона конфликта, т. е. строители, замалчивается.

Сейчас в Киеве набирает обороты новый метод подзаработать денег, путем шантажа застройщиков. Организации, якобы общественные, выбирают несколько объектов застройки и путем создания волны недовольства среди жильцов сколачивают себе вполне приличный капитал. Компания ООО "Претер Девелопмент" провела собственное расследование и пришла к неутешительным выводам- в Киеве процветает рэкет застройщиков.

Подобные "защитники прав граждан" действуют по следующей схеме. Вначале создается база всех объектов недвижимости, которые претендуют на звание "скандальные". Для этого проводится мониторинг всех решений градсовета. Если у такой организацией есть "свои люди" среди представителей власти, то бандиты получают самую свежую информацию о развитии проекта, как говорится "из первых рук". После того, как выбран объект, группа людей или один человек, распространяет среди жильцов информацию о планируемом проекте застройки, при этом рассказывает об "ужасных" последствиях стройки и нарушении прав людей. Подогревают негативные настроения граждан на первом этапе от нескольких месяцев до нескольких лет. Все зависит от того, как продвигается проект. Как только начинаются подвижки по проекту, среди жильцов запускают новый слух и начинают проводить массовые собрания. Самым активным платят деньги за участие в подобных мероприятиях. Таким образом нужный негативный настрой среди жильцов готов. Остается только постоянно "подливать масло в огонь". Самое интересное начинается, когда застройщик устанавливает забор и начинает строительство. Тогда специально провоцируются драки, ставятся палатки, ломается техника. Основная масса - это жильцы, которые выходят на борьбу с застройщиками "за идею" и даже не подозревают, что их предводители - профессиональные провокаторы, которые за счет доверия простых граждан зарабатывают себе капитал. После того, как общественность узнала о скандальной стройке, шантажисты приходят к застройщику с требованием заплатить за то, чтобы "успокоить народ" и предоставить возможность реализовать проект.

Другой вариант - продать проект, заинтересованным людям. Кому это выгодно Подобные организации, занимающиеся "защитой прав жильцов" работают под конкретный проект, у которого есть заказчик или сами на себя, зарабатывая деньги для собственных нужд. Если услуги "заказывают", то чаще всего заказчиком выступает конкурент застройщика, который заинтересован в земельном участке и планирует купить скандальный проект. Учитывая сегодняшнюю ситуацию с землей, свободной для строительства, найти подходящий участок нелегко, поэтому заинтересованные лица прибегают к таким нечестным методам.

Сколько стоит массовый протест На сегодня в Киеве есть несколько компаний, которые являются профессиональными "общественными организациями", защитниками прав жильцов. Проект реализации "запрета скандальной стройки" стоит по-разному. Все зависит от заказчика. Доходит до сумм с шестью нулями. Если же организация работает сама на себя, тогда "успокоить массы", можно, скажем, покупкой дома за городом или машины для самого активного "защитника прав угнетенных жильцов". Есть ли выход "В данной ситуации найти выход тяжело, поскольку разоблачить мошенников не так просто" - заверяет управляющий директор компании "Претер Девелопмент" Андрей Волков. "Доказать действия активистов возможно, если документально зафиксировать факт получения денег за подобную "работу". Но основным методом должно быть предотвращение появления слухов вокруг проекта.

 Застройщики должны быть максимально честными с жильцами и учитывать их предложения. Нужно действовать только законными методами. При наличии разрешительных документов на строительство, запретить строить жильцы не могут, поэтому на них можно подавать в суд. Согласно статье 206 Криминального Кодекса Украины: "Противодействие законной хозяйственной деятельности, причиненное организованной группой или должностным лицом с использованием служебного положения, совмещенное с насилием, опасным для жизни или здоровья, или причинившее большой вред или другие тяжелые последствия - караются лишением свободы на срок от пяти до десяти лет". Кстати, в Киеве не один раз активистов привлекали к ответственности за противодействие застройке. Других методов борьбы пока нет" - утверждает Андрей Волков. Самое печальное в этой ситуации то, что, зачастую, жертвами мошенников становятся жильцы, которые верят в прокламации аферистов, выходят на борьбу с застройщиками и не думают о последствиях, говорит Василенко Юлия, руководитель PR-службы ООО "Претер Девелопмент"