Домен выставлен на продажу, c предложениями о покупке обращайтесь

Во время рабочего визита в г. Одессу удалось задать самые интересующие население вопросы заместителю Министра регионального развития и строительства Украины Дмитрию Исаенко, пишет 100м2.

- Какие наиболее актуальные вопросы стоят сейчас перед Министерством регионального развития и строительства?

- В настоящее время, людей больше всего интересует вопрос, связанный с 1 миллиардом гривен, который обещала выделить Премьер-министр для достройки домов с высокой степенью готовности. Вчера я присутствовал на совещании в Секретариате Президента и могу смело сказать, - сегодня у Национального банка Украины появились возможности профинансировать этот миллиард.

Глава НБУ вчера встречался с Президентом и, насколько я знаю, возможности такие есть и эти деньги в ближайшее время поступят. Список объектов, которые будут финансироваться нами - давно составлен, он есть и на сайте нашего Министерства.

Нужно сказать, что на самом деле объектов очень много, примерно на 7,5 миллиардов гривен - это 456 объектов. Если говорить про Одессу и Одесскую область, в основном это городские объекты, у нас таких объектов 33, на общую сумму 660 миллионов гривен.
Из этих 33-х объектов 25 объектов городских, на общую сумму в порядке 450 миллионов. Первый транш, который пойдет в Одессу, будет составлять около 70 миллионов.

- Что Вы советует людям, частным инвесторам, которые уже вложили в строительство немалые деньги, а работы застройщиком приостановлены?

- По таким объектам, где застройщик не в состоянии закончить строительство - мы будем предлагать людям, вложившим деньги, создавать жилищно-строительные кооперативы, им же и достройку необходимо брать на себя.

Наше Министерство, со своей стороны, окажет максимальную помощь. Для таких объектов, мы постараемся выделить деньги государственного кредита в первую очередь. Необходимые регуляторные акты мы примем и необходимые документы подпишем.

- Расскажите, пожалуйста, подробнее об идее ЖСК. Чем она выгодна для людей?

- Скажем так, что это мера вынужденная, но абсолютно правильная. Мы сегодня с вами попали в мировой финансовый кризис. Мы знаем, что ситуация сложилась такая, что многие из компаний сегодня банкротятся. Всегда хорошо, когда люди, вкладывающие денежные средства в строительство - сами ими распоряжаются. На сегодняшний день, ЖСК - это единственный путь решения существующих проблем.

- В каком состоянии, по-вашему, находится сейчас одесский рынок строительства и какие у него перспективы?

- Если брать статистические данные по г. Одессе, то в первом квартале 2009 года падение объемов строительства, составляет 56% от подобного показателя 1-го квартала прошлого года. Уровень привлечения инвестиций в жилищный сектор в Одессе составил 78% от объема 2008 г. Это не плохой показатель для вашего города, в Киеве он составил всего 30%.

Это говорит о том, что Одесса всё еще инвестиционно привлекательна. Другое дело, что сместились акценты - раньше, по большей части покупали люди, а сегодня покупают организации.

В статистике есть очень удивительная тенденция, например, в городе Севастополе, по сравнению с прошлым годом, рост 200% по сдаче объектов в эксплуатацию.

Но мы понимаем, с чем это связано - там есть российские инвесторы, но есть и такая же составляющая, как и в Одессе - море. Поэтому, с точки зрения месторасположения, ценовых параметров, параметров привлекательности - Одесса находится не в самом плохом положении.

- В какие сроки следует ожидать выделения государством долгожданного 1 млрд гривен рефинансирования?

- Я бы не брался называть Вам эти сроки еще вчера, но после совещания в Секретариате Президента могу сказать, что это произойдет в ближайшие две-три недели. Почему? Мы были полностью готовы к приемке этих денег в первом квартале, но Национальный Банк все свои монетарные возможности в первом квартале использовал еще в январе с.г.

До сегодняшнего дня монетарных возможностей у НБУ не было, они появились только вчера, т.е. уже выделены определенные лимиты. Сегодня такая возможность есть. Возможность эта будет не долго, возможно две-три недели максимум. Вот в эти сроки, я думаю, деньги и будут получены.

- Каким образом будет выглядеть схема получения денег самими застройщиками?

- Постановление Кабинета Министров №127, позволяет нам выделять кредитные деньги компаниям-застройщикам. Это разрешено и стандартами Государственного ипотечного учреждения. Так, на период строительства дома, Государственное ипотечное учреждение выдает разрешение банку на выдачу кредита застройщику на тех же условиях, что и физическому лицу.

Ведь, по некоторым стройкам подрядчик вполне сможет достроить объект на кредитные деньги, вернуть деньги, заплатить проценты по кредиту и продать квартиры самостоятельно. А наша задача - как можно больше людей вовлечь в этот процесс потому, что мы берем объекты, со степенью готовности 70%, и в эти 70% входят уже люди, которые свои деньги заплатили.

Вот эти люди, в первую очередь, не должны пострадать - они заплатили свои деньги, они являются добросовестными инвесторами, мы им должны помочь забрать свои квартиры.

- Возможна ли выдача государственного кредита жилищно-строительным кооперативам как объединениям инвесторов, уже вложивших в строительство дома конкретные суммы?

- Да, конечно. Жилищно-строительные кооперативы будут иметь приоритетное право на получение государственного финансирования.