Кабмин ужесточил правила игры на строительном рынке
Кабинет министров ужесточил правила игры на строительном рынке.Как отмечает издание, с сентября застройщикам запрещено привлекать средства населения в фонды финансирования строительства, если риски несвоевременного введения жилья в эксплуатацию не будут застрахованы.
При этом защита имущественных прав обойдется физическим лицам в 1% от стоимости жилья. Однако страховщики не хотят брать на себя такие риски, ставшие массовыми в период кризиса - они согласны работать за не менее 3-10% от стоимости жилья.
Коммерсантъ-Украина пишет, что страховаться будут риски несвоевременного введения объекта в эксплуатацию, его несоответствия госстандартам, невыполнения или ненадлежащего выполнения работ, отсутствия техдокументации на оборудование. Страховой платеж вносится один раз и не может превышать 1% от страховой суммы.
Так, на принятие решения о выплате или отказе у страховщика есть 15 дней. Затем в течение 10 дней он должен осуществить выплату средств, полученных ФФС на строительство жилья.
Стоит отметить, что до начала экономического кризиса в Украине обязательному страхованию подлежали только строительно-монтажные риски, включающие нанесение ущерба во время строительства объекта.
Но 18 декабря 2008 года Верховная рада приняла закон #692-VI о поддержке строительной отрасли, сделавший обязательным страхование рисков участия в ФФС.
Фонды должны начать страхование клиентов спустя полгода после вступления в силу закона – с 12 сентября. При этом закон О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью обязывает застройщиков продавать жилье физическим лицам только через ФФС, отмечают участники рынка.
"Через фонды сейчас проходит больше 50% продаж жилья, - говорит глава совета директоров Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе.- Страхование позволит решить проблему двойных-тройных продаж одной и той же недвижимости".
Привлекать средства для строительства застройщики смогут также через фонды операций с недвижимостью и целевые облигации.
Как ранее сообщалось, до конца года правительство Украины предоставит финансовую поддержку для достройки и введения в эксплуатацию 10 тыс. квартир.
| 12.08.2009 |
"SV Development" |
Товариство з обмеженою відповідальністю «Яхт-клуб «Столиця» почав свою діяльність зовсім недавно. Клуб заснований 28...
Страхова компанія „Столиця” була заснована 17 вересня 2003 року, як складова частина та офіційний страховик корпорац...
Відкрите акціонерне товариство "Банк „Столиця” було зареєстровано Національним банком України у 2004 році. Ба...
Досвiд роботи ТОВ "Охоронна фiрма "Столиця", на ринку охоронних послуг складає понад чотири роки, зокрема досвiд охо...
Товариство «Київська будівельна компанія №3» бере активну участь у розбудові Оболонського та Подільського районів м....